تُعدّ شركة Plus Propertiesمن أقوى الشركات العقارية في لبنان والرائدة في هذا المجال، نفّذت مشاريع عدة وهي بصدد إطلاق مشاريع جديدة. للإضاءة أكثر على المشاريع العقارية التي استلمتها الشركة وأهمها FAQRA SCENESفي منطقة كفردبيان و"مكناس بلازا" في سن الفيل التقينا مديرة المبيعات الإقليمية في الشركة السيدة ميشا ريشا.

كيف تصفين حالياً السوق العقاري في لبنان؟

إنّ السوق العقاري حالياً في فترة جمود بسبب الأوضاع الراهنة، بعض الناس خائف من الشراء لكن نحن كشركة Plus Propertiesنُصنّف من أقوى الشركات العقارية في لبنان ونصرّح أنّ حركة البيع ليست قوية كالسابق لكن الأسعار ما زالت كما هي، وهنا أريد أن أؤكد أنّ السعر في السوق العقاري في لبنان لا ينخفض أبداً، ممكن أن تحصل حالة جمود ومن بعدها يرتفع لأننا في السابق مررنا بظروف أصعب بكثير ولم يتدنَ السوق العقاري أبداً وهو دائماً في حالة ارتفاع وأشير الى أنّ معظم زبائننا هم من اللبنانيين المغتربين القاطنين في جنوب أفريقيا.

ما هي المشاريع التي قامت شركة Plus Propertiesبتنفيذها مؤخراً؟

نحن المالكون والمطوّرون لمشاريع عدة في منطقة "المونتيفردي" والمؤلفة من مبنيين Block A  و Block B، ولدينا في منطقة اليرزة المتميزة بالطبيعة الخضراء مشروعان "يرزة غاردن" و"يرزة 76" بالإضافة الى أننا نملك حصرية البيع والتسويق لـ Venus Towerفي وسط البلد وFanar Residence  في الفنار. كما لدينا شركة  Plus Prokersوهي تابعة لنا لكنها تضمّ مشاريع أكثر، وفي حال لم يتوفر طلب أي زبون لدينا نحوّله اليها.

ماذا تخبريننا عن مشروع FAQRA SCENESالذي أطلق حديثاً؟

يقع مشروع FAQRA SCENESفي منطقة كفردبيان المتميزة بطبيعتها الخلابة،هذا المشروع يتألف من 49  شاليه "دوبلكس" تتراوح مساحاتها بين 102 و343 م2 مرفقة مع حدائق أو تراس بشكل متميز. بلغت نسبة مبيعاته الأولى 95% من العدد الإجمالي للوحدات السكنية نتيجة الإقبال الكثيف للمستثمرين والراغبين في السكن على حدّ سواء. إنّ أكثر الزبائن هم من اللبنانيين المغتربين الذين يحبون الإستملاك في لبنان بالرغم من كل الظروف الراهنة.

ستطلقون قريباً مشروع "مكناس بلازا" في سن الفيل. هل لنا ببعض التفاصيل عنه؟

بعد خبرتنا الطويلة في السوق درسنا طلبات الزبائن المرتكزة على الشقق الصغيرة وعلى المناطق الجميلة فعملنا على مشروع "مكناس بلازا" في منطقة سن الفيل. هذا المشروع هو عبارة عن ثلاثة أبراج مؤلفة من مكاتب وresidential  وretails، وهي عبارة عن شقق سكنية صغيرة بسبب الطلب الكثيف عليها خاصة للشباب المقبلين على الزواج. مساحات هذه الشقق منوّعة بين 90م، 110م و120م ممّا يشجّع على الشراء بأسعار مقبولة وبتسهيلات في الدفع.

نقوم بتسهيلات في الدفع ونسبة مبيعات مشروع FAQRA SCENESبلغت 95%

ما هي الخطوات التي تقوم بها Plus Propertiesلمواجهة الجمود في القطاع العقاري والمحافظة على إسمها في الوقت نفسه؟

لم تخفّض الشركة أسعارها في ظلّ هذا الجمود بل قامت بتسهيلات في طريقة الدفع "Small Discount" لتشجيع الزبائن على الشراء، فيمكن للزبون الإستمرار في التقسيط حتى بعد استلامه الشقة. بالإضافة الى أننا نسهّل له الدفعة الأولى من دون فوائد. الوضع الراهن قد أثّر على سير العمل لكنه لم يؤثر علينا كشركة ومازلنا مستمرّين في العمل دون توقّف.

هل لديكم مشاريع خارج لبنان؟

توجّهنا الى قبرص وعملنا على تسويق "الفلل والشاليهات" بالإتفاق مع شركات خاصة، ولدينا توجّه الى اليونان أيضاً لأنّ بعض الناس يتجه الى هذه الدول ليستملك ويحصل على الإقامة، لكن على صعيد البناء فنطاق عملنا هو ضمن لبنان.

كلمة أخيرة...

أحب أن أطمئن اللبنانيين أنّ لا خوف من شراء العقارات في لبنان، ومن يُرد الشراء فليشترِ الآن ويستفد قبل ارتفاع الأسعار لاحقاً.

وقد صرّح الرئيس التنفيذي لشركة Plus Propertiesالسيد جورج شهوان أنّ عملية البيع الكبيرة التي شهدناها في ظلّ الوضع الإقتصادي والسياسي الراهن، أكبر برهان أنّ لا خوف على السوق العقاري في لبنان، ومن العوامل التي ساهمت في نجاح مشروع FAQRA SCENESهي الموقع، خصائص المشروع المميزة، أسعار ما قبل الإطلاق الخاصة وتسهيلات بالدفع، هندسة المشروع العصرية، الحملة الإعلانية الواسعة، بالإضافة الى الخبرة التي تتمتع بها شركة Plus Propertiesفي مجالي التسويق والبيع العقاري في المنطقة.