مشروع St- Jean-les villasسيُقام في منطقة الديشونية، يعتمد في تصميمه وتنفيذه على أعلى مواصفات الجودة والرقيّ، مشروع مميّز سيشكل انطلاقة جديدة نحو السكن المريح والراقي من حيث الفكرة والتصميم. سيقام المشروع على ارض مساحتها 68000 متر ويتضمّن 100 فيلا بمساحات متفاوتة وأسعار تنافسية وضعت بعد دراسات دقيقة، كما ويتميز بخصوصية سكنية، مضافاً إليها مميزات الخدمة من حراسة ومواقف للسيارات وأماكن للترفيه. الخبرات الطويلة التي تملكها شركةPlatinum  مكّنتهامن متابعة التوجّهات الاستثمارية للمستثمرين في القطاع العقاري، وطرح مشاريع تواكب متطلباتهم وتتناسب معها، وفي هذا السياق شرح المدير العام لشركة platinum Invest Holdingميشال الأسمر تفاصيل المشروع في هذا الحوار التالي.

؟St- Jean-les villas  اخبرنا عن مشروع

هذا المشروع سيقام في منطقة الديشونية بجانب مستشفى "بلفو" على ارض مساحتها 68000 متر ويتضمّن 100 فيلا بأحجام مختلفة.

؟(A, B,C) لماذا اخترتم الفلل وما الفرق بين التصنيفات

قمنا بهذا المشروع بناءً على طلب زبائنا، الذين بدأوا في السنوات الستّ الاخيرة بطلب الحديقة و"الدوبلكس،" من هنا قرّرت القيام بمشروع يتضمّنهما، وبدأنا مرحلة البحث عن الأرض التي تناسب  هذا المشروع على ان تكون في محيط بيروت ليكون المشروع الاول في المدينة.ركّزت في عملي على الفلل الصغيرة وصنّفتها لخانات (A,B,C)  وفقاً لرغبة الزبائن.

 A: وهو الحجم الكبير من الفلل وتبلغ مساحته 185 متراً منه 90 متراً للسطح و120 متراً للحديقة.وسعره 450.000 دولار.

B: تبلغ مساحة الفيلا  155 متراً و 80 متراً للحديقة بـ 375.000 دولار.

C: وهي الفيلا  الاصغر بمساحة 125 متراً، 60 متراً للسطح و70 متراً للحديقة بـ 300.000 دولار.

أسعاركم مقبولة جداً، كيف تؤمنون أرباحاً رغم ذلك؟ ومتى سينتهي المشروع؟

استطعنا الحصول على مساحة ارض بسعر مغرٍ الأمر الذي مكّننا من إنشاء مشروع فخم بأسعار تنافسية.

سنقوم بتسليم المشروع ما بين العامين 2021 و2022.

هل هناك قروض للإسكان؟

طبعاً لدينا قروض مسهّلة مع فرنسبنك الذي استحصلنا منه قروضاً للشراء تحت قيد الإنشاء ويستطيع الزبون ان يحوّل ملفّه الى المصرف بفوائد مدعومة من مصرف لبنان بـ 5.44%.

هل لا يزال القطاع العقاري متماسكاً في ظلّ الأزمة الاقتصادية والسياسية التي تعيشها البلاد؟

رغم الأزمات الإقتصادية والسياسية التي عصفت بلبنان لا يزال القطاع العقاري محافظاً على استقراره ويظهر ذلك بشكل ملحوظ من خلال استقرار الاسعار. كما ويعاني القطاع العقاري من سوء التنظيم، واذا استطعنا التغلّب على هذه المشكلة سنتمكّن من تحسين حركة العرض والطلب وبالتالي تحقيق الأرباح.

في أي منطقة يتركز النشاط العقاري؟ وهل تتساوى المناطق اللبنانية مع بعضها البعض؟

طبعاً لا تتساوى، لا يمكننا اعتبار محافظة البقاع من حيث الحركة العقارية هي نفسها في محافظة جبل لبنان، لكن هناك مناطق ناشطة أكثر من غيرها مثل المتن الجنوبي والشمالي.

هل انتهى عهد الشقق الفخمة ؟ وما هو البديل برأيكم اليوم؟

لم ينته بل ربما تراجع ونحن بانتظار عودته، لأنّ سوق المنتجات الفاخرة هو سوق باقٍ، برأيي ستكون عودته بوتيرة أقلّ.

هل يؤشر عدد رخص البناء إلى أداء القطاع العقاري؟

طبعاً، واذا اطلعنا على ارقام رخص البناء فنلاحظ أنّها الى ارتفاع.

 رائدة في مجال العقارات غير التنافسية التي تقوم بها؟Platinumما الذي يجعل

العمل المميز والجودة العالية يميّزان عملنا ونحن حريصون على تقديم افضل ما لدينا من أجل إرضاء زبائننا وللحفاظ على سمعتنا نصبّ كل جهودنا من أجل تحقيق الفرادة في مشاريعنا.